婚后父母出资买房, 登记在我名下, 离婚时我们的财产是否需要分割呢

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• 问登记在父母名下的房产离婚时能否分割
  

  如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。 一般来讲一方婚前首付购买，登记在自己名下的房屋是其个人财产，但是需要补偿婚后还贷以及所对应的房屋增值部分给另一方 如果一方有婚外情，家暴，赌博吸毒等过错，那么另一方可以要求对方支付损害赔偿，根据地区和情节不同会有不同，具体请咨询律师。另外如果一方因为照料老人、抚养子女等为家庭付出很多，也可以要求法院判决对方给予一定的经济补偿，具体补偿金额请当面咨询律师。 一般婚前的存款属于个人财产，婚后的存款属于共同财产，如果婚前的存款已经用于共同生活花费了不能要求从共同财产中补偿，如果婚后的存款能证明来自变卖婚前财产所得，也可能被认定为个人财产。

• 问婚后父母出资买房登记在一人名下, 离婚时怎么分割
  

  该房产应该不能算是父母遗产，根据法律规定遗产是死者生前所有的财产，也就是说死者要对该房屋享有所有权。但是该案中且不计其它情况，房屋是登记在他的弟弟名下的，按照物权登记原则，在没有争议的前提下，该房屋显然是其弟弟的，而其父母已死亡，也不会有什么争议。争议只是来自你的朋友。这样整个案件就可以简单的看为两人共同出资买房，但登记在一人名下的房产纠纷。而此类案件再无其它案件细节的情况下一般来讲，是房屋归房产证上登记的人，但需返还另一方相应份额的房款。

• 问房子是婚后购买，登记在我一人名下，离婚时我们可以分割他的财产吗
  

  房屋是在婚后购买的，虽然登记在您一人名下，但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后夫妻共同财产，如果完全是您的婚前个人财产全额购房的，那么房子属于您个人所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在您个人名下的，那也是夫妻共同财产，原则上均等分割，一人一半，但是还是要考虑出资的方式，是全款购买还是按揭购买。贷款的还款情况等等综合进行判断。因为您的咨询描述非常简略，而实践中的财产分割又会考虑很多因素，所以我们也无法进行特别细致的判断，希望您谅解。如果是通过诉讼的方式离婚的，那么法官会在综合各种因素的基础上进行判决。

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