签购房合同要带哪些材料

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• 问签购房合同时需要带些什么材料?
  

  一般来说需要带以下证件： 1.、身份证（如果买房人结婚，还要配偶的身份证）； 2、本地户口本（如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明）； 3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账（有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍），公司开具的收入证明（也是你月供的2.1倍以上）； 4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

• 问办理购房合同需要带哪些材料
  

  （一）一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。 2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。 （二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。 3、结婚证复印件3份。 4、相关单位出具的购房证明。 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。 6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。

• 问购房合同备案需要带哪些材料
  

  购房合同备案更名所需材料 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本; 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

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