非法转租商铺合同的效力怎么计算的

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• 问商铺租赁合同的效力怎样确定
  

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《》

• 问非法转租合同的效力怎么认定？
  

  承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权，撤销权为除斥期间，除斥期间适用于形成权。所以，六个月内未经出租人追认的，承租人将房屋转租给第三人的，双方签订的转租合同为效力为待定状态。

• 问商场铺面租赁合同的效力是怎么样的？
  

  在商场铺面租赁合同当中，关于商铺交还，乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方或商管公司的应付款项或费用，否则，甲方或商管公司有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。

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