没有房产证房子拆迁能获得多少补偿

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• 问拆迁房没有房产证能获得补偿吗？
  

  拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》； 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 第二，证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。

• 问拆迁房没有房产证能获得补偿吗
  

  拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》； 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 第二，证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。

• 问没有产权证的房子拆迁能获得补偿吗
  

  1、房子没有产权证，不影响你依法获得补偿金。因为历史遗留问题，实际上很多房屋没有产权证，没产权证不等于违章建筑，最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复中规定：对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。2、法律只规定了征收时土地上的房屋应当补偿价值，但未规定违法占地建造房屋应当补偿，如果占地部分被认定为违章建筑，可能不会补偿。3、房产证要和土地使用权证对应，你家自建多出的占地面积可能无法办理产权证，在实际补偿中，赔偿一般以测量为准。

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