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1、土地确权纠纷 土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之...
国有土地是通过合法渠道(如招标拍卖挂牌出让等形式)并向国家交纳了国有土地出让金及完税后,拿到的土地使用权。由国土房管局颁发国有土地证。该土地...
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1、土地确权纠纷 土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。 2、土地侵权纠纷 土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。 3、土地行政争议 土地行政争议,按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
土地是人类重要的生产、生活资料,而宅基地则更是人民群众基本的生存条件之一,这在广大农村显得尤为重要。在农村因为宅基地引发的纠纷非常的多,那如何解决农村邻里宅基地纠纷的问题,有以下几个办法: 第一:宅基地纠纷的调解,由镇综治办、土管所、派出所、毛宅村委会等部门牵头你俩家协商解决。 第二:也可以去乡人民政府来解决,乡政府土地管理局就会派人调查解决此事。 第三:如果协商不成的话,你要那种你的产权证明,以及土体划拨证明的文件去人民法院起诉。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,一般有以下三种情况:、 一、建房用地超过宅基地规定标准的,在拆迁、改建、分户时,宅基地超出部分不予确认。 确定农村居民宅基地集体建设用地的土地使用权时,其面积超过当地政府规定的标准的,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权,并且将会在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。如遇到房屋拆迁或房屋拆迁后,改建、改建或者依法重新规划建设的,应按照当地政府规定的地区标准确定集体使用权的超额收益。 换句话说,如果居民实际使用宅基地面积超过标准的,超过出面积的宅基地使用权暂时是你的。但是如果以后家庭成员分户建房的时候,批准的宅基地就要把原宅基地多出的面积算进去。另外如果遇到拆迁、翻建等就要把多出去的部分还给集体。值得注意的一点是,许多地方在征地拆迁时,宅基地超出部分是不予补偿的。 二、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。而房屋拆除后没有批准重建的,将有集体收回该土地使用权。 也就是说,农业户口转为非农业户口或移居境外后,居民就已失去农村宅基地使用权的资格,但是原来建在宅基地上的房屋属于私有财产,依然受法律保护。但是如果,房屋自然损坏而没有及时翻修的,非农业户口居民是没有重建的权利的。 三、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。 居民建的房子倒塌两年后没有重建或申请的宅基地已满两年却没建房,集体经济组织就有权回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。所以宅基地申请了一定要快点建房子。
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