自建房买卖时需要公证吗

大家都在问查看更多

• 问自建房买卖可以公证吗
  

  自建房屋可以公证，不过就是做了公证也不能流转到非本集体经济人手中。如果涉及买卖房屋交易要满足以下要求： 1、房子是合法的首先发生买卖行为的农村房屋需要是合法的，也就是说买卖公证的农村房子不是违章建筑，房屋产权明确，房屋也没有被有关机构采取查封等的财产保护措施，若是房屋本身就是不合法的，那么其买卖行为也就不是合法的，也就不能进行公证。 2、买卖双方满足一户一宅制度对于农村房屋的买卖行为而言，买卖双方都需要满足一户一宅的原则，若是买方存在已有农村住宅，或者是有宅基地但却未建房的情况，其再次农村宅基地的行为一般是违反了一户一宅的原则(除非宅基地总面积未超过当地政策要求)，所以其买卖行为将不成立，也就不能进行公证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问无证自建房能买卖吗
  

  农村自建房买卖合同无效的，对于卖房人获得的房款属于不当得利，如果当事人就房款退还协商无效的，买房人可以向人民法院起诉，要求卖房人退还房款。相关

• 问无证自建房买卖有效吗？
  

  无证自建房买卖有效。如果买卖合同的内容真实合法，不违背公序良俗，且合同主体具有相应的民事行为能力的，则合同是有效的。当事人需要依法获得产权证，及时办理产权的转移手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  买房合同需要公证吗

  2,058人已观看

• 0'52
  买卖二手房需要网签吗

  716人已观看

• 1'03
  自己写遗嘱需要公证吗

  4,195人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖时需要公证吗

  139人已浏览

• 
  农村自建房买卖合同可以公证吗

  601人已浏览

• 
  自建房买卖过户需要多少费用

  1,429人已浏览

• 
  二手房买卖需要公证吗

  172人已浏览