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根据规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条...
(一)协议解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺...
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《民法典》第六百三十二条规定:“标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同”。本条显然是根据数物是否具有可分性,对其解除的效力进行的规定。在标的物有数种而其中一种不符合约定的,原则上只能就该物行使解除权,解除效力不及于其他标的物,但是,如果不符合约定的物与他物具有不可分的属性,即其分离会明显损害标的物价值的,当事人可就该数物解除合同。
解除二手房屋买卖合同的情形有: 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
起诉房屋买卖合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据 1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料 2、房屋权属相关证明 3、交付标的物和支付价款的凭证 4、办理房屋过户的一切手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料 5、出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明 6、出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明 7、其他须提交的证据。
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