属于事业收入的有

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• 问什么不属于企业的收入
  

  企业会计准则规定：收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。本准则所涉及的收入，包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。企业所得税法规定：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息、红利等权益性投资收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入。按经营业务的主次不同，分为主营业务收入、其他业务收入、营业外收入。

• 问在小区内哪些收入属于业主共有的收入呢?
  

  根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

• 问小区收入有哪些属于业主
  

  1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等; 2、停车位收入; 3、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;4、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等; 5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值; 6、物业管理用房等经营收入等。

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