私自建房拆迁怎么办？

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• 问自建房拆迁没有房产证怎么办
  

  其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。 现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，有些地方的土地政策并不一样，具体还是以当地政策为准。

• 问城市自建房怎么拆迁
  

  居民自建房需要先取得规划许可，然后取得用地许可． 非本村村民不能在取得本集体宅基地使用权． 可以曲线取得，可以如下方式： 1，村民甲的房屋需建完，取得两证； 2，村民甲因债务纠纷被非本村的乙告上法院； 3，法院裁定甲限期还款，甲无钱，以其农村房屋抵债，法院栽决甲将其农村房屋转给乙抵债． 4，乙执法院的协助执行通知书和两证到办证机关办证．

• 问私自拆房建建违法吗？
  

  居民私自拆房改造的行为违法，未经批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

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