相关问答
贷款政策如下:二手房首付比例规定如下: 1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成。 2、房子本身没有贷款...
关于2018年二手房首付政策: 取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。 央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住...
大家都在问查看更多
进入新年,针对楼市的调控依旧严厉。去年12月21日,北京住建委在网站上挂出了《关于〈北京市存量房屋买卖合同〉及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见的通知》(以下简称通知),并有望在今年正式执行。这个通知的厉害之处在于:修订后的买卖合同将自行成交版和经纪成交版合二为一,并明确房屋成交价格将按照实际成交价格来进行网签及纳税,房屋的成交网签价格将把以往的房屋价格和装修价格合并在一起。因此如果开始执行新通知,就意味着“阴阳合同”这一潜规则将退出历史舞台,北京二手房网签价格将大幅度提高,同时个人需要缴纳的个税及增值税也会大幅度提高。 北京二手房房价:北京12月二手房均价57991元/m;北京11月二手房均价57662元/m;环比上月上涨0.57%↑;同比去年同期上涨0.68%↑; 通州区:通州12月二手房均价44656元/m;通州11月二手房均价44754元/m;环比上月下跌0.22%↓;同比去年同期下跌11.67%↓; 朝阳区:朝阳12月二手房均价75074元/m;朝阳11月二手房均价75142元/m;环比上月下跌0.09%↓;同比去年同期上涨6.82%↑。
和普通房一样(农村的房屋只能本集体社区成员买卖过户),根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
116人已浏览
249人已浏览
546人已浏览
181人已浏览
网友热门关注