法院强制执行唯一住房怎么查-法师兄

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中。

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唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。被执行人唯一住房法院不得强制执行这一说法，其实是对相关执行法律法规和司法...

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有可能，参考如下最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院...

视情况而定，法院保障的是你生存所必需的居住权而不是所有权。如对你有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住用房或者申请执行人愿意按照廉租住房保障面积标准为你及其所扶养的家属提供居住房的或者愿意参照当地租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五年至八年租金的，你唯一的住房也是可以执行的。还有一种情形，如判决生效后，你有转让名下房屋的行为，你的唯一住房也是可以执行的。

可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。虽然唯一住房原则上不能被强制执行，但是要看房子面积大小以及有多少人实际居住，如果房子很大或者居住的人很少，那么为了保证债权人的合法权益，一般的做法是‘以大套小’得以清偿。