公积金贷款流程-法师兄

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问公积金贷款买房公积金贷款流程

公积金贷款买房流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。《住房公积金管理条例》第十三条房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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第一步：申请人要向中心提交申请资料。第二步：相关部门进行初审，复审，审批的过程，如果，不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。第三步：签订借款，抵押合同，全程担保审批。第四步：银行复核。第五步：抵押登记
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首先，确认你的房子可以使用公积金贷款，并不是所有的房子都可以申请公积金贷款，因为房子的位置不同，有些可以有些不能，此外，你还必须确认你支付的公积金可以在你买房子的地方有效，这样你就可以去下面的过程。其次，选择房子，准备相关材料。房屋选择后，您的顾问将要求您提供一系列的认证材料，主要包括：户籍簿、身份证、结婚证、收入证明、社会保障记录等。材料准备好后，支付首付款并签订购买合同。购买合同签订后，下一步是一个漫长的等待过程，因为你提交的材料应该由公积金管理部门审核，但每天有很多人提交材料等待审核，所以你需要排队，此外，你的购买合同得到住房管理部门宣传，然后你将获得公证书，这些材料和你提交的材料到公积金贷款审核窗口。