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你的房东进行的是确认之诉,你们签的协议都是成立生效的,受法律保护;但问题的关键就是因你没有办理房屋过户手续,你现在就不享有房屋的所有权,建议...
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在日常合同履行中,合同通常可以通过协议解除或法定解除。虽然守约方通常有协议或法定解除权,但违约方可以起诉解除合同吗? 《民法典》第一百三十六条第二款行为人未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。也就是说,解除权的来源是法定的或者约定的。 综合《民法典》第五百六十五条、第五百六十六条款解除权人一般可确定为守约方或享有任意解除权的合同一方,即违约方能不能解除合同在民法典时代仍旧存在法律规定之上的空白。 但如果形成合同僵局,继续履行会导致过度的费用承担,即在不能履行的前提下,违约方也会因进一步履行而遭受损失,法院继续放任这种僵局显然是不合理的。 对此,《全国法院民商事审判工作会议纪要》第四十八条规定违约方起诉解除,即违约方不享有单方解除合同的权利。但在一些长期合同中,如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,不允许违约方通过起诉解除合同,有时对双方都不利。在此前提下,符合下列条件,违约方起诉请求解除合同的,人民法院依法予以支持: (1)违约方不存在恶意违约; (2)违约方继续履行合同,明显不公平; (3)守约方拒绝解除合同,违反诚信原则。 人民法院判决解除合同的,违约方应当承担的违约责任不得因解除合同而减少或者免除。
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
有没有欠条或者其他什么证据?建议你直接起诉要钱,这种人不必客气。 现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解,所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见,因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行,你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。
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