二手房交契税如果不对可以补缴吗

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• 问二手房交易如何缴纳契税
  

  二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。 以上标准为住宅类住房的契税缴纳税率，如果是非住宅类的房屋，则一般按3%税率交纳契税。契税具体缴纳的金额是房屋成交价格或评估价格乘以税率。上述二套房指的是家庭已有一套住房的情况下购买第二套改善型住房，而不是家庭第二次购房。如果家庭第二次购房时已经将第一套房出售，仍按首套房计税。以上税率规定不适用于北上广深地区。

• 问契税如果少了可以补交吗
  

  是的。你可以要求补充支付。这应该给你发票，因为发票是纳税的基础，所以不给发票应该承担逃税的法律责任，你应该要求制造商给你发票，不能要求取消合同和退款。根据《中华人民共和国契约税暂行条例》，纳税人、扣缴义务人因税务机关责任未缴纳或者少缴税款的，税务机关可以要求纳税人、扣缴义务人在三年内缴纳税款，但不得收取滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误、未缴纳或者少缴税款的，税务机关可以在三年内追缴税款、滞纳金；有特殊情况的，追缴期限可以延长至五年。偷税、抗税、骗税的，税务机关追缴未缴纳或者少缴的税款、滞纳金或者骗取的税款，不受前款规定期限的限制。纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴纳或者少缴税款的，税务机关可以依照本法第五十条的规定期限内不缴纳或者少缴税款。

• 问二手房契税如何缴纳？
  

  根据相关法律规定，除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。

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