离婚后老公办理房产过户流程-法师兄

离婚后老公办理房产过户流程

2022-02-05

一、双方签署离婚协议后一起到婚姻登记机关办理离婚登记；二、凭离婚证书和离婚协议或者法院判决书，办理房屋产权变更登记；三、如果男方是办的有限责任公司，以其出资额对外承担债务，不涉及夫妻财产；若是个人或者合伙等应承担无限责任的，则家庭财产也属偿债范围，女方脱不了干系；四、离婚后，如男方遇上债务官司并败诉，无论房产是否过户，债权人都有权追偿。

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答

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问离婚房产过户流程如何办理离婚后房产过户

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离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。