购买房产是否可以以未成年人姓名进行登记？-法师兄

在房产证上添加不满十八周岁子女的姓名是可行的，但父母在子女尚处于未成年状态时，除保护孩童权益外，其他情况下都不得擅自进行处置或买卖操作。对于任何买卖行为，必须得到孩童的明确同意，并需有足够的证据证明这些行为对保障孩童权益没有不利影响。当孩子步入成年阶段后，该房产将成为家长与孩子共同拥有的财产。在进行任何形式的财产处置行动之前，必须得到家长及孩子双方的共同同意。依据我国《中华人民共和国民法典》及其司法解释的现行规范，父母以未成年子女的名义购买住宅是完全合法且可行的。但是，购房合同的签署以及房屋所有权证书的申请手续就需要由未成年子女的法定监护人完成相关事宜。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记时，应由其监护人代为申请。监护人代为申请登记时，应提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料；若涉及处分不动产，还应提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产时，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或其他材料。

答

未成年人可以登记房产证。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片...

答

在房地产买卖合同签署后,由于各种原因,房屋购买者可能需要变更购买合同上姓名的需求。这种行为是完全可以实现的。以下是一份详细的操作步骤: 1...

一般不得进行买卖，但除为保护被监护人的利益外。《民法通则》第18条第1款规定：“监护人应该履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。为了更好理解，以一个案例为例：。

在儿童完成户口登记注册后,仍然具有更改姓名的权利。凡符合以下任意一种情况的人,可以向户口所在地的基层派出所提交书面申请,请求对其姓名进行更改,并获得县级公安局的批准修改: 1. 未成年子女因父母离异、再婚或其他原因导致身份关系发生变化的; 2. 根据已签订的法律文件和相关法规,由法定人士执行的收养程序或亲子关系变更导致需要更改姓名的; 3. 申请人原有的姓名或其中某些字词的发音、谐音等与公序良俗相违背的; 4. 申请人名中的某个字属于较为生僻稀少的汉字群体的; 5. 如果申请人长期习惯使用某一个同音但不同形的字,也必须予以标记说明并提出更改请求。根据《户口登记条例》第七条,婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。而弃婴则由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求：（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过贷款资格审查，向银行申请贷款。