按揭房如何进行抵押贷款？流程是怎样的？

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• 问按揭抵押贷款流程
  

  你说的按揭抵押贷款流程是这样发的。首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。

• 问按揭房抵押贷款买房流程
  

  按揭房抵押贷款流程： （一）咨询：借款申请人可以找到我们钻诚贷款的房屋按揭部门，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 （二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到我们钻诚担保后，由我们根据客户自身情况，选择最优银行，然后协助客户连同要求备齐的各种资料一起报送银行 （三）审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款担保承诺书 （四）签订合同发放贷款担保：借款申请人凭银行合同担保承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到担保银行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

• 问按揭房抵押贷款的具体流程是怎样的呢？
  

  1、两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。 3、当银行审批通过后（是同意你的重庆按揭房贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。 4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

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