民间借贷签订的抵押合同需要注意哪些问题

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• 问签订房屋抵押贷款合同需要注意哪些问题
  

  1、明确约定被担保的债权种类、数额 明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限 债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项 在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的

• 问民间借贷抵押车要注意哪些问题?
  

  民间借贷抵押车一般是指，由于汽车价值的特殊性，因此银行基本上不办理汽车抵押贷款。主要有两个原因，首先就是汽车价值浮动非常大，而且一旦出现事故等情况，将会使得价值大大下降；另外一个重要的原因就是对于汽车的管理需要很大的成本以及管理费用。 民间抵押车一个最大的问题，就是民间贷款公司对于申请人的要求以及审核没有那么严格。因此出现不能按时还款的几率也是大大增加，这也就导致抵押车交易数量的增多。

• 问签订抵押合同时要注意哪些问题
  

  签订抵押合同时要注意以下问题： 1、合同条款应完善，包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等事项； 2、抵押人对抵押物享有处分权； 3、以不动产抵押的，应当办理抵押登记。

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