房产没有按规定过户其它继承人有什么权利？

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• 问出售遣产继续的房屋时，法律可否限定其它第一系列遗产继承人可否有优先买下权或其它权利？
  

  继承从被继承人丧命时就开始，也就是说，只要继承人没表示放弃，从被继承人丧命时，房变成继承人共有。我国法律限定了承租人，共有人的优先买下权。但对于出卖人在未通知优先买下人情况下出卖标的物，优先买下权怎样实现并无做出限定。法院在司法实践中通常认为出卖人未履行通知义务，即将标的物出卖给他人的，先买权人得请求法院宣告该买卖合同无效。但司法实践中这种做法值得商榷。再出卖人未履行通知义务，私行将标的物卖给第三人，将出卖人与第三人订立的合同认定为无效，不利于保护无犯错方当事人的利益，其弊大于利。

• 问房产继承过户其他继承人不在
  

  1，继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户2，如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续3，如果继承人通过虚假公证的手段取得公证书，办理过户手续的，其他继承人在知道自己继承权被侵害二年内，可以向房产所在地基层法院起诉，要求撤销当事人的房屋所有权证

• 问房产证没过户有继承人吗
  

  您说好没有过户，那证明房屋是你爸爸的，你可以作为遗产继承，你爸爸还有其他的继承人吗？如果只有一人可以过户给你，如果有其他继承人，需要其他继承人同意才能过户给您。但是买卖合同生效这属于你父亲生前的债权，如果你继承了他的财产同样报继承他的债务，房屋过户给您后，如果对方已支付房款，仍可以要求继续履行合同。

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