营改增银行贷款利息开增值税票

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• 问营改增房屋租赁发票可以开增值税发票吗？
  

  营改增后，一般纳税人企业出租房屋，增值税税率11%； 小规模纳税人企业出租住房减按1.5%计征，出租非住房按照5%计征。

• 问营改增后开增值税房屋租赁发票多少税点
  

  一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。（回答者注：增值税税率11%）第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 （二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

• 问营改增增值税何时开始实施
  

  我国全面推行营业税改增值税的起点日期是2012年1月1日，在2013年在全国推行试点范围，在我国全面实施的时间是2016年5月1日。营业税改增值税的推进，从体制内完善了社会主义市场机制。

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