婚后父母出资购买的房子离婚时怎样分割

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• 问父母出资购买的房子离婚后房屋分割
  

  一、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 二、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 三、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 四、婚前由一方父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。

• 问婚后父母出资购买的房产，离婚时怎么分割
  

  离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。 但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

• 问婚前父母出资购买的房产离婚时怎样分割
  

  这个问题的核心点在于父母是否全额出资。父母全额出资的情况下，如果产权也登记在自己子女名下，则当然是自己子女的婚前个人财产。如果没有其他约定，离婚的时候房产是不能当做共同财产进行分割的。 如果父母只是部分出资，产权登记在自己子女名下，而剩余房款以按揭贷款方式支付，并且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的资金，和还贷部分因房价上涨等情况所产生的增值，由得到房屋的一方对另一方作补偿。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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