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如果购房合同中约定了违约金的，应当按照合同的约定赔偿；如果合同没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照给自己实际造成的损失承担违约责任。 ...
如果买房合同中对违约金的计算方法有约定则从其约定。没有约定违约金的，计算方法如下：逾期付款的，按照未付买房款总额，参照中国人民银行规定的金融...
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1、签订购房合同后，出现合同违约的，违约赔偿有不同的标准： 1）如果当事人有约定支付违约金的，按约定支付违约金。如果违约金如果低于实际造成的损失，可以要求增加违约金，如果明显向于造成的损失，违约方可以要求减少。 （2）如果约定了定金的，违约方收取定金的，双倍返还定金，支付方违约的，收取方可以不返还定金。 （3）如果当事人没有约定的，可以按实际造成的损失主张违约责任。
1、签订购房合同后，出现合同违约的，违约赔偿有不同的标准： 1）如果当事人有约定支付违约金的，按约定支付违约金。如果违约金如果低于实际造成的损失，可以要求增加违约金，如果明显向于造成的损失，违约方可以要求减少。 （2）如果约定了定金的，违约方收取定金的，双倍返还定金，支付方违约的，收取方可以不返还定金。 （3）如果当事人没有约定的，可以按实际造成的损失主张违约责任。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以，房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。
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