没有房产证的房子立遗嘱有效吗

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• 问没有房产证的房子能立遗嘱吗
  

  没有房产证的房子不能立遗嘱。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。而房子只有房产证才可以证明是属于个人的合法财产。因此没有房产证的房子不能立遗嘱。

• 问没有房产证的房子能立遗嘱吗?
  

  房子没有房产证按照《物权法》的规定，在法律上就没有所有权，通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为，也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵，公证处是不会给做公证的，即便做了，也属于无效公证。

• 问没有房产证的房子怎样立遗嘱才有效
  

  房子没房产证，则公民就没有所有权，对于没有所有权的财产是不能处分的； 所以也不能将该房产作为遗产来处分，即使将该房产在遗嘱中分割了，该处分行为也属于无效行为。所以对于没有房产证的房子，怎么立遗嘱处分都是无效的。

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