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适合人群:举家劳动力外出的家庭,在农村做生意无暇种地的人,种不动地的老农民。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励...
依据《法》的规定,农村集体土地是可以依法流转给个人的,流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以...
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个人承包的农村土地可以流转。依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定,流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定,对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户。农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍。法律明文规定不得私自改变土地用途,负责将承担相应的法律后果。
租来的土地一般可以转租。 根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十八条第一款的规定,土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权与地上建筑物等附着物一起出租给承租人,承租人向出租人支付租金的行为。 《民法典》第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
可以转让,但是不能自由转让,主要受到以下几点的制约:1、仅能转让给本集体成员。2、不可以转让用于非农业建设。土地管理法第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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