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进行房屋质量缺陷损失评估,应当按照下列程序进行: 1受理评估委托; 2拟定评估作业方案; 3搜集评估所需资料; 4实地查勘房屋质量缺陷状况;...
第一、房屋质量缺陷损失的如何评估实践当中,一些当事人因房屋质量缺陷损失起诉到人民法院,由人民法院委托,按照市建委《房屋质量缺陷损失评估规程》...
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房屋买卖合同纠纷,卖方违约,买方可主张或能获得法院认可的损失额如何确定,并非曾一度网络所传,或部分专业人士所认为的,想当然一定就是差价。上述案例中,法院并未将差额全部计作损失,而是按一定比例计取。此非个案,笔者亲办案件中也曾遇有法院如此认定,至于依据,大多与案例中类似,即考虑合同约定、履约情况(含已付款项金额等)、过错程度、市场行情、损失情况(含已支付房款以外的费用)等,至于如何考虑,如何定比例,那就由法院根据个案情况自由裁量了。鉴于此,一但出现纠纷,建议当事人慎言慎行,应先咨询律师等专业人士再做应对,否则,处理不当,可能会对结果产生动辄数十万甚至百万上下差距。
步骤如下: 1、拆迁当事人共同选择评估机构。 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。 2、拆迁人出资委托评估机构。 拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 3、评估机构勘察测量。 4、初步估价报告公示。 估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明,听取有关意见。公示期满后,估价机构应当向委托人提供委托范围内被
我知道的有十几家,大概有杭州永正房地产土地评估有限公司 杭州中意房地产评估咨询有限公司 浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司
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