房子卖掉的流程是什么

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• 问房子要卖了流程是什么？
  

  1、签合同买方带上身份证，定金，卖方带房本，产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2、审核买方做资质审核，卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3、网上签约资质和核验通过后当天就可以去房产所在地的住建委出合同。买方需要带身份证、户籍簿（地方户籍需要暂时滞留证）、结婚证、银行卡卖方需要带省证、住宅簿、户籍簿、结婚证、银行卡。4、评估由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。例如，购买第一套二手住宅时，经常说可以融资7成，100万套住宅不是可以融资70万套，而是住宅评价值的7成，一般评价值为成交价格的75％～85％。5、签字是申请贷款的重要手续，简单地向银行签订借款协议，市属公积金签字，买方卖方需要携带相关资料去当地公积金管理办理贷款手续。6、贷款签字通过后，银行同意借款，发行贷款信，一般备件齐全，签字10个工作日左右，发行贷款结果。7、缴税，过户公积金批贷后，先办理首付款资金，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。8、抵押登记出新房本后，将房本提交到公积金管理，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款！9、放款抵押登记后，他项权证留存于公积金管理，由公积金管理向银行发起放款。10．房地产交付卖方收到贷款后，买卖双方共同去房屋办理各项费用清算和钥匙交付手续。

• 问卖房的流程是什么?
  

  销售过程是：签订房屋买卖合同；携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等材料向房地产管理部门提出申请；等待审核，缴纳相关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门出具过户单。

• 问卖房子的流程
  

  首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧！

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