征地补偿协议的有效性有哪些？-法师兄

(一)征地补偿协议生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 (二)征地补偿协议主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 (三)征地补偿协议最新补充条例规定：一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。三是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。四是政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。五是取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。综上所述。在

答

甲方：乙方：签订日期：二〇〇年月日甲方：法人代表或委托代理人：乙方：法人代表或委托代理人：为保证市区项目的顺利进行，为维护被征地农村村民，集...

答

要视具体情况而定。只要不违背相关禁止性条款，满足合同订立额的条件，就有效。征地补偿协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能...

征地协议的生效要件为： 1、签订征地协议的双方当事人具有签订该合同的民事能力与资格； 2、签订协议是当事人的真实意思表示； 3、征地协议内容合法，不违背公序良俗并公平补偿被征收人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

下面我将详细解答一下。一般情况下，安置补偿协议是否有效，取决于征收土地是否合法，主要看是否有省级以上人民政府的征地批文，如果有省级以上人民政府征收土地的批文，那么安置补偿协议就是有效的，如果缺少省级以上人民政府的批准文件，那么安置补偿协议就是无效的。另外就是看是否符合合同法第51条52条规定，如果符合合同法第51、52条规定的无效条件，就是无效的，其他就是有效。

的范本了。总的来说，协议一般要明确约定征地的范围、土地补偿单价、农作物补偿单价、各项补偿款发放时间和方式以及土地使用权转移的具体时间。另外，最后还约定以后就征地相关事项出现争议的解决途径。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。