二手房交易的有什么要注意的地方？-法师兄

您可以在房产局买一份然后对照着看一下，其实也没有什么特别需要注意的地方，按合同来（合同不违背相关规定）

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出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌...

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（一）要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都...

在二手房的交易过程中，双方签定买卖合同之前都需要进行网签，也就是在住建委网站上进行备案的过程。需要注意地方：1市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 2.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 3单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 4物管费用是否拖欠也是买二手房签协议注意事项之一有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

二手房房交易应注意这些问题，以避免未来的房地产纠纷。1、核实卖方身份，选择可靠的中介机构。如果你和个人一起买了一套房子，请检查他的身份证。如果您选择中介机构，您应选择具有一定信誉的正式房地产中介机构作为二手房屋交易双方资金和房屋交付的监管机构，以确保转让后的顺利转让，转让后的房屋和资金。必要时，您可以查阅中介机构应具备的两份证书，一份是工商部门颁发的营业执照。二是房屋土地管理局颁发的中介机构资格证书，这是购买二手住房注意事项的前提。2、确认产权时，应注意产权证书上的名称是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址和标准价格房屋的分配比例。同时，还应检查原产权证书的真实性。此外，还应了解二手住房是成本价格房还是标准价格房屋，或经济适用房屋，产权性质不同意销售过程，也涉及原产权单位的复杂性，并根据原产权价格分配方法确认是否与原单位的分配。3、买方法，最终确认原单位是否应确认购房价格和原单位的分配。此外，军产、院产、校产业和校园产业的公共住房一般与本单位的办公场所在同一院子内。上述单位一般被列为特殊单位。在公共住房单位同意之前，不可能取得上市资格。

1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。 2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。