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遗嘱公证具有法律效力,是所有遗嘱形式中公证遗嘱的法律效力最高。遗嘱是遗嘱人在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或处理其他事务...
根据《民法典》第一千一百三十四条，遗嘱不公证也有效，但公证的效力最大。如果是继承房产，则最好进行公证。遗嘱的办理方式包括自书遗嘱、代书遗嘱和...
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遗嘱继承是一种按照被继承人遗嘱内容继承遗产的方式,也被称为“指定继承”。在遗嘱继承中,被继承人生前立有合法有效的遗嘱,并且遗嘱被遗嘱继承人去世时生效。 遗嘱继承直接体现了被继承人的意愿。遗嘱继承人和法定继承人的范围相同,但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。 与法定继承不同,遗嘱继承的效力更为优越。
代书遗嘱是指非由立遗嘱人自行书写的遗嘱，而是由代书人根据立遗嘱人的的意思表示代为书写的遗嘱。由于其非自书性，在实践中产生的争议就比较多，在对其效力的认定上也存在一些争议。解释：代书遗嘱，在法律容许范围内，是指遗嘱人请他人代替自己书写遗嘱。遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。 遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。
在满足持有有效遗嘱公证书的条件下，当事人可以轻松地办理房地产所有权转移及不动产登记手续。在此过程中，需要向相关部门提供遗嘱文件、个人身份证件等详细材料。关于具有遗嘱公证的房地产过户流程，具体步骤如下： 首先，依据国家法律规定，到被继承人户口所在地的公安部门进行户口注销手续，同时申领死亡证明书。 然后，前往所在地区或市级公证机构（对于原外销商品房的情况，应前往市级公证机构）申请办理继承权公证。在此环节，您需要准备以下材料： （1）被继承人的死亡证明； （2）办理房地产所有权转移所需的该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口本及继承人的身份证明； （4）被继承人所立的遗嘱。 最后，完成房屋所有权转移登记并依法缴纳相应税费后，便可顺利完成整个过户程序。 需要注意的是，若为法定继承人继承房地产，则无需缴纳契税。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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