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承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的,因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化,使它同市场上的物品有所区别,...
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____________(姓名,身份证号码)乙方:____________(姓名,身份证号码)甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。⒋工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。二、质量要求⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。三、付款方式⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。四、违约责任⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。 3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。五、争议解决办法⒈发生合同争议时,双方应友好协商。六、附则⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。⒉本合同自签订之日起生效。⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。乙方签字:年月日
承揽合同与建设工程合同的区别在于:建设工程合同的标的一般是比较大型的项目,而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同,而承揽合同的标的一般较小;建设工程合同应当采用书面形式,而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。
2第三条合同价款3.1混凝土地面每平方米核定工资为14元/㎡;混凝土基础柱子核定为3000元;地磅混凝土基础核定为15000元。3.2合同总价款以实际完成的工程量计算为准。第四条合同价款的结算和支付4.1合同签订后,甲方先付乙方人民币捌万元作为定金,待工程竣工验收合格后全部付清;(合同总价款为不含税价)4.2乙方结算合同价款时应有甲方施工人员对乙方完成的工程量给予核实、确认并付书面结算手续;第五条安全施工、重大伤亡及其他安全事故5.1甲、乙方必须严格按安全标准组织施工;如发生重大伤亡及其他安全事故全部由乙方自行负责,与甲方无关;5.2乙方在施工期间要严格遵守甲方的各项规章制度、厂规厂纪,管好自己的人。第六条工程质量、验收与保修6.1工程质量应达到约定标准和质量目标,乙方必须按照行业规定的质量检验标准组织施工。6.2因乙方原因不能按期完成施工,每延误或逾期一天扣除乙方壹仟元工程款。 3第七条工期延误7.1因不可抗力原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的,双方另行约定。第八条文明施工8.1乙方应严格执行“施工现场管理暂行规定”,加强科学管理,坚持文明施工;8.2乙方自行解决食、宿问题,甲方可给乙方指定临时食宿地范围。第九条材料机具准备9.1本工程所需的工具、机械设备、防护用具由乙方自备;9.2乙方要节约甲方的材料,不可大肆挥霍浪费,如发现浪费严重时,甲方有权对乙方进行处罚。第十条甲方的权利及义务10.1负责提供场地、道路、水电等施工条件的工程施工现场;10.2负责组织施工检查、验收,监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产、材料领用情况;10.3如发现乙方在安全、质量、工期、场容等方面有违反合同约定内容的,应督促乙方进行整改;10.4负责组织工程的验收工作。
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