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本村居民是否可以向外村居民出售房屋?

2024-12-03
根据我国相关法律法规,农村房产属于不动产物权,归村民依法所有。因此,只能出售给同村居民。这主要是因为村民只拥有宅基地的使用权限,而无所有权,因此无法进行买卖行为。所以,外地人士不具备购买资格。 在农村地区,房产仅限售予同村民众方才合规,向外村或城市民众进行销售,皆无法使买方获取宅基地使用权。尽管在外人未察觉情况下,售房者仍有可能继续居住所购房产,但实际上最终的主动权仍然掌握在农民手中。只要提起诉讼,法院便有权裁定该房产交易合约无效,进而令卖方自由收回房产。

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