买房银行首付少贷款还是首付多贷款更划算-法师兄

这个得看你现在的具体情况。如果你手头的钱比较充裕的话，并且钱没有什么可以投资的话，那尽可能首付多一点，那样的话，你贷款的总利息会少一点。如果钱有好的投资项目的话，那尽可能少付首付，用剩余的钱去赚钱。前提是你投资的钱赚的利润大于银行贷款的利息。

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1、一般来说,首付最低是30的,也就是说,100万的房子,首付最低是30万的,至于月供的话,根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样...

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1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超90平的缴纳首付可较低为20%;在二套房的情况下，购买房产的较低首付为60%;三套房的情况，需贷款银...

一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

房价一直在上涨，贷款买房政策也在收紧，所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的，那么现在贷款买房首付是多少呢怎么计算专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50％； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30％。最多可以申请30年的贷款，贷款按揭购买一定要有收入证明以及工作证明，如果不是当地户口的还需要有一年以上的社保或者纳税证明。一般情况下而言，人们采用贷款的方式来购买房子，首付是需要支付10％的，不过国家的政策有的时候可能会发生一定的改变，所以人们自己平常的时候可以多去关注一下国家的相关政策，多关注一下政策，也就可以知道这些相关的问题，或者人们平常的时候不怎么关注这些方面的信息的话，建议人们可以等到自己需要贷款购买房子的时候在去关注这些信息。