能否以口头形式订立房屋买卖合同

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• 问能以口头形式订立合同吗
  

  合同订立是可以采用口头形式的。口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。 口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。口头合同发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。 因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。

• 问认可的合同能否以口头形式订立
  

  可以。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问能不能以口头形式订立合同
  

  合同可以在我国口头约定。我国法律规定，合同可以是书面的，也可以是口头的，也可以是其他的。口头合同和书面合同一样具有法律效力。生活中常见的买卖合同是典型的口头合同。 但是，如果法律法规强制规定合同必须以书面形式订立，或者当事人约定合同必须以书面形式订立，则口头约定不能成立合同。

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