镇江二手房首付比例是多少-法师兄

镇江调控：二套房首付比例由20%调整为60%。 1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例由原来的20%调整为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。缴存职工家庭购买普通自住房，提取住房公积金的首付款比例统一调整为30%。 2、在异地缴存住房公积金的非本市户籍职工不得在我市申请住房公积金贷款。

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》　　（三）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

答

首先，我们需要知道买家是否有房地产，一两套。1、如果买家没有房地产，即第一套二手住房，那么二手抵押贷款首付不低于30％，这里说的30％值得的...

答

二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者...

首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。 1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。 2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。 3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。 4、基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。 5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房的首付比例：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。 6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。商业贷款和公积金贷款来买二手房，二手房的首付比例肯定都是不相同的。买二手房的首付这么看，也是比新房更多一些。但是由于二手房价格、位置也相对来说更好一些，所以二手房市场还是依然很火爆的。

首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，二手房和新房比例比较计算方式也是有很大区别的，新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。如果购房者名下已经有一套房产，那么在购买房的首付比例是二套70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。北京二手房首付比例和新房的区别：新房：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况不允许贷款