土地征收资金落实问题咨询-法师兄

为解决被征地农民社保难落实的问题，我部国土资发[2010]96号文件（查看）规定，本着“谁用地、谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。具体社保资金由谁承担，根据地方的规定执行。

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每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应...

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农用地征用转为建设用地简明流程根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：【第一步】农用地转用、征用土地，必须符...

土地补偿款怎么分配，是占住谁的地给谁钱，还是归集体所有，所有人平分（如果只给占地的分钱，那承包期到后她们还能分地吗，为什么。土地怎么分配，承包期不到能重新调整土地吗。现在是有一半的人地耕地被征收，还有一半的村民保留耕用地，被征收的拒绝所有人平均分，认为占的是他们的地，补偿款就该属于占地户。而且是谁占的多，就分的多，占的少，就分的少，谁开荒的地就属于谁。这样做有没法律依据。补偿款到底应该怎样分，是所有村民平分，还是所有占地户平分。还是根据占地多少分。现在承包权已经23年了，如果只有占地户分钱，到30年后，得到补偿款的村民还有权重新分剩下的耕地吗。如果有，那他们吧土地卖了自己得到了钱，却又去分剩余人的地，有法律依据吗。如果所有村民平分补偿款，承包权不到30年现在能所有人重新调整耕地吗？答：《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有”。即土地补偿费的收益主体应该是集体组织内部的全体成员。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理……（三）从村集体经济所得收益的使用……” 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四章第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。所以对于土地补偿费的使用，村集体需召开村民会议，由村民会议讨论决定如何使用。

一、咨询费收费标准： 1、以会议形式组织的咨询，专家咨询费的开支一般参照高级专业技术职称人员 500－800元/人天、其他专业技术人员 300－500元/人天的标准执行。会期超过两天的，第三天及以后的咨询费标准参照高级专业技术职称人员 300－400元/人天、其他专业技术人员 200－300元/人天执行； 2、以通讯形式组织的咨询，专家咨询费的开支一般参照高级专业技术职称人员 60－100元/人次、其他专业技术人员 40－80元/人次的标准执行。二、税率，增值税一般纳税人适用的增值税税率是6%，小规模纳税人适用征收率3%。1、咨询费、劳务费、服务费都属于交纳营业税的范畴； 2、按照咨询费、劳务费、服务费的实际收入额交纳5%的营业税； 3、再按营业税额交纳7%的城建税（郊区为5%）；4、再按营业税额交纳3%的教育费附加；以上为咨询费、劳务费、服务费应交纳的流转税。

财产分割问题，主要看是婚前个人财产还是婚后共同财产，婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产原则上平均分割。