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房屋是属于不动产，房屋物权是以登记为准的。所以进行房屋买卖时，当事人要申请房屋过户登记，领取房产证后，房屋才是买受人的。民法典规定，房屋过户...
房屋属于房地产，房屋物权以登记为准。因此进行房屋买卖时，当事人应当申请房屋过户登记，领取房产证后，房屋才是买受人。 民法典规定，房屋转让后，...
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房地产撤诉保全后，可以尽快解封，办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结的裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押或者冻结的财产不能拍卖或者出售的，申请执行人和其他执行债权人不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保并申请执行人同意解除查封、扣押或者冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。以登记方式解除查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。凭通知约定的生效日解除查封限制。
房地产出售过户后不能撤回，可以在过户前撤回。根据我国《房地产暂行条例实施细则》，申请登记的事项记录在房地产登记簿前，所有申请人申请撤销登记的，登记机构应当将登记申请及相关材料退还给申请人。
回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。 需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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