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双方可以约定二手房屋销售违约金的具体金额,也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。当事人延迟履行约定的违约金的,违约方还应当在支付违约金...
合同的时候一般要约定违约金,特别是房屋买卖合同,一般涉及的金钱较多,加上房地产价格的波动较大,一旦一方违约,不管是买方,还是卖方,可能就会遭...
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在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。
二手房买卖合同一般要写违约责任。即使合同中没有写违约责任,如果一方违反合同,也要依法承担违约责任。根据法律规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
既然已经收了首付款了,那么就意味已经签定了《上海市买卖合同》,买卖合同上第十条有关于卖方的违约赔偿的内容,一般大公司都是按第三条处理的!具体细节应该是: 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之五计算,违约金自本合同第四条和第六条约定的应当支付之日起至实际交付之日止。逾期超过十五日后甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付十五日的违约金外,甲乙双方同意按如下处理:乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的,应当书面通知甲方,甲方应承担赔偿责任,赔偿金额为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起五日内退还乙方已支付的房价款,并支付违约金和赔偿金。
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