一般商品房什么时候可以取得物权

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• 问买商品房什么时候是取得物权！
  

  房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里； 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

• 问购买商品房是什么时候取得物权？
  

  房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里； 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

• 问买商品房时候是如何取得物权
  

  房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里； 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

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