出租房漏水房东赔还是租户赔

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• 问屋漏水是楼上的房主赔还是租户赔
  

  1、关于赔偿，其原则是：谁有过错谁负责赔偿。2、上房漏水，租户没有过错，所以租户不需要赔偿。3、由上房负责赔偿。

• 问出租房漏水索赔办法
  

  由谁负责赔偿，关键在于对该损害结果，谁有过错。出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，由房东承担赔偿责任；但是你应及时通知房东，并采取相应的措施，否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任

• 问出租房漏水如何赔偿
  

  承租人正常使用时，房屋漏水的，由出租人承担维修责任；因承租人损坏房屋造成漏水的，由承租人承担维修责任。 《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定，承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物因维修影响承租人使用的，应当相应减少或者延长租赁期限。 租赁物因承租人过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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