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定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样,也应当以书面形式订立。规定以书面形式订立,是为了保证当事人明确双方的权利和义务,在发生纠纷时便于...
定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样,也应当以书面形式订立。法律规定以书面形式订立,是为了保证当事人明确双方的权利和义务,在发生纠纷时...
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1、当事人就定金担保的内容达成合意。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额百分之二十。 2、采取书面的形式。 3、定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的内容。如定金的性质、数额、交付期限等等。 此外,当事人还应注意,定金和违约金是不能同时适用的。
售房合同违约金约定可以是一个具体金额也可以是计算方式。 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金。 违约金可以是双方协商一致的一个具体金额,也可以是按照一定的依据计算违约金的方式。不过违约金的约定不能高于造成的损失。
1、违约金适用的一般原则性规定。 (1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。 (2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。 3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。
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