公司经营场地租赁合同应该如何签订，签订时应该注意哪些问题

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• 问签订租赁合同应该注意哪些问题，怎样签订合同
  

  一、签订租赁合同应该注意哪些问题1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4、租赁合同租赁合同应具备以下主要内容：(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(3)房屋用途;(4)房屋交付日期;(5)租赁期限;(6)租金数额、支付方式和期限;(7)房屋使用要求和维修责任;(8)房屋返还时的状态;(9)转租的约定;(10)变更和解除合同的条件;(11)违约责任;(12)争议的解决方式;(13)租赁当事人约定的其他内容。二、怎么签订房屋租赁合同租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。关于签订房屋租赁合同应该注意的事项，我们需要说明的是，房屋租赁合同签订后，会引发一系列的问题，如房东把房子出售了怎么办房子出现质量问题怎么办因为特殊原因中途不租了该如何解决这些复杂的问题，建议您还是去找律师帮忙，毕竟律师办案经验丰富，相信会帮您解决房屋租赁产生的各种问题。

• 问融资租赁合同签订时应该注意哪些问题
  

  当期发生的交易或事项与以前相比具有本质差别，而采用新的会计政策不属于会计政策变更，也不属于会计估计变更。

• 问签订租赁合同时应注意哪些问题？
  

  在签订房屋租赁合同时应注意的问题有： 1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。 2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。 3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。 4、租赁期限，明确起止时间。 5、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 6、、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。 8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

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