关于房屋买卖协议合同和网签合同的区别

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• 问房屋买卖合同和网签的区别是哪些呢？
  

  网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。 网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。 现在都是这样签的，以避免一房多买。

• 问买房合同和网签合同的区别
  

  网络签名是一种方式，商社买卖合同是实体。网络签名意味着通过网络和住宅管理局的网络同时签订商社买卖合同，网络签名结束后，所有条款都以制式印刷，确认无误后，在后面签上我们的名字和票据。这就是商社买卖合同。现在这样签字，以免一家卖得太多。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有＂已备案＂的水印．一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利．纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同．如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案．这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。

• 问协议房屋买卖合同网签备案
  

  房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

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