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一、所需材料 房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 二...
协议离婚必须双方亲自到场,只有一方无法办理,建议通过法院处理。在我国离婚有两种方式:夫妻双方对离婚与否、孩子的抚养问题、共同财产分割等问题全...
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因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。 房产证减名字流程:1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等;2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;3、缴纳工本手续费。
一般情况下,房产证过户一定要自己去。如果有特殊情况无法到场,需要在当地公证处委托他人进行全权委托公证。
一、所需材料 房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 二、转让过户费用 1.交易税费 2.营业税(税率5.55%卖方缴纳) 3.个人所得税 4.印花税 5.契税 6.测绘费 7.二手房交易手续费 8.登记费(工本费) 三、过户流程 签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议 全款:房款资金监管→缴税过户→领取产权证 商业贷款:房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款 公积金贷款:房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证 四、办理过户所需证件 身份证明:身份证、军官证 婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等 户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等 如过户房屋产权涉及未成年人,还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本
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