过渡费是按什么标准征收的

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• 问过渡费的发放条件和标准是什么？
  

  过渡费是指征地时房屋因拆迁后，对依法应享受住房安置的人员因暂未分配到房屋，确需过渡的所采取的一种补助，主要用于解决其临时居住问题。因此过渡费发放的条件应当是享受住房安置的人员。其标准为： 1年以内按每人每月250元，从第13个月起执行每人每月500元。综上所述，德阳市征地搬迁补偿安置办法有相关的明文规定，当事人可根据规定自行计算补偿费用，不过小编在这里提醒大家不要变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件或者有关证明材料骗取房屋征收补偿，这样的行为是违法的，一经发现便会依法予以追缴。

• 问房子过户费按什么收费标准
  

  房屋过户的主要形式是买卖、赠与和继承。因此，房屋过户产生的费用因具体方式而异。一、房屋买卖方式。主税包括契税、增值税、个人所得税、印花税，其中契税税率因房屋是一套房还是二套房而异，分别为1％至1、5％和3％。普通住宅出售2年以上的，免征增值税。二是房屋继承的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。印花税按0．05％的税率征收。至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税，非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税1、5％。三是房屋赠与的方式。主要包括契税、增值税、个人所得税和印花税。增值税和个人所得税可以免征亲属之间或者有抚养、赡养关系的人之间的赠与。

• 问征收土地补偿费按什么标准征收
  

  1.土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。 2.《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 3.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 4.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 5.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 6.国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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