农民合同签完就把土地卖给村支书合法吗-法师兄

承包合同对双方具有法律约束力，土地承包三十年不变。另外土地禁止买卖，任何买卖土地的行为都是违法的

答

看是否办理了土地审批，没有的话，属于违法。...

答

由于农村集体土地所有权属于集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转...

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。村支书符合承包条件，经过合法手续，取得农村土地承包经营权证，是可以承包土地的。

甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方xx亩地转让给乙方。并达成以下规定; 一、转让土地四至东至xx为界，西至xx为界南至xx为界，北至xx为界。二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为xxx亩。三、转让金额本次转让金额按每亩()计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定 1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。 2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。 3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：公证人： xxxx年x月xx日

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。未经村民集体同意签订协议违反了“民主议定程序”这一法律强制性规定，而且未报镇人民政府批准，属于未生效的合同，因此该《土地租赁协议书》无效。这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。如果说出卖人将宅基地出卖了，这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是卖给本集体以外的其他人，房屋买卖合同一般是认定为无效的，也就是不合法的，这类合同如果起诉到法院，法院可能直接认定无效。所以如果有类似需求的朋友需要谨慎考虑，是否购买这一类的房子，风险非常非常的高，建议慎重。