个人房屋租赁合同税费怎么算？

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁个税怎么算
  

  北京市地税局有关负责人介绍，目前个人出租房屋取得收入，根据不同情况应分别申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、个人所得税、印花税等八种税费。如果按照单项税种计算，这八个税种合计的整体税负约为17%-20%。管理办法实施后，扣除个税的其他七个税种将综合为5%的税率。

• 问个人房屋租赁合同税如何算的呢？
  

  目前私人租赁房屋，需要缴纳以下税费： （1）物业税，4%的租金； （2）销售税，按租金的5%； （3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%； （4）教育的附加费，根据3%的销售税； （5）城市建设和维护税，根据营业税1%； （6）印花税，按租金的0.1%； （7）房屋租赁管理费，租金2%。

• 问房屋租赁税费怎么算
  

  根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁税收政策的通知》，个人出租住房不区分用途％在税率的基础上，减半征收营业税。以月租5000元为例计算各税额？个人租赁计算：（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元（2）城建税＝75＊7％＝5、25元（3）教育费附加＝75＊3％＝2、25元（4）房产税＝5000＊4％＝200元单位租赁计算：（1）营业税＝5000＊5％＝250元（2）城建税＝250＊7％＝17、5元（3）教育费附加＝250＊3％＝7、5元（4）房产税＝5000＊12％＝600元1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 营业税起征点的适用范围仅限于个人。营业税起征点的幅度如下：（1）按期纳税的，月营业额为1000－5000元；（2）按次纳税，每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定范围内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2、租金收入涉及缴纳个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,710人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,201人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  2,034人已观看

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,395人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁个人所得税怎么算

  302人已浏览

• 
  房屋租赁个税怎么计算

  980人已浏览

• 
  房屋租赁税费怎么计算

  374人已浏览

• 
  办理房屋租赁合同房主要交税吗房屋租赁税怎么算

  278人已浏览