买房的收据是否有法律效力,有没有相关的法律规定

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• 问写有高利贷的借条是否有法律效力,有没有相关的法律规定
  

  高利贷借条是部分无效。 放高利贷是一种违法的行为，所以高利贷借条自然就违法了，我国法律是不允许的。借条载明的利息如果过高，且已经超过银行同期贷款利息的四倍，则借条关于利息约定的部分无效，即超过银行同期贷款利息的四倍的利息部分无效，但在银行同期贷款利息的四倍以内(含四倍)的利息仍然有效。

• 问买房收据是否具有法律效力
  

  买房收据具有证据的法律效力，证明买受人向卖方支付了相应的价款，也证明买受人履行了合同中相应的支付义务。 但只能作为支付证据。在我国法律中，房屋属于房地产，所有权转让必须登记。是否登记不影响合同的成立； 也就是说，如果你想在买房的时候拥有房子的所有权，你应该在房产登记处登记，领取房产证。

• 问房产跳单是否有效,有没有相关的法律规定
  

  购房跳单的，购房行为也是有效的，不过这种跳单行为可能会构成违约。所谓跳单是指房屋买卖双方与中介签订中介合同后，又跳过中介自行交易，以此来逃过中介费的交纳。 如果与中介签订的合同中约定禁止跳单的，则买卖双方的跳单行为就属于违约行为，需要承担违约责任。 不过如果禁止跳单的条款本身不合法，如约定只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易的，则该条款是无效的，此时跳单不构成违约。

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