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网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。 网签是为了让房地产...
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办...
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协商合同合同的内容首先，二手房买卖双方应就合同的相关条款进行协商。2、网上填写合同的操作人员登录二手房网上签约系统，从公示的房屋信息中选择交易的房屋，网上填写买卖合同的相关内容，填写《存量房屋交易结算资金转让协议》或《存量房屋交易结算资金自行转让声明》。完成后，买卖双方应设置合同查询密码，操作人员应在线提交。3、打印合同买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同，必须作为存量房屋买卖合同的附件提交系统。合同提交后，操作人员从系统中在线打印存量房屋买卖合同、存量房屋交易结算资金转让协议或存量房屋交易结算资金转让声明。4、提交转移登记合同后，购房者可以从网上打印《转移登记申请表》，签字盖章后，持申请表等相关材料到房屋所有权登记部门办理转移登记手续。
网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。法律依据为：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
和开发商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式的“商品房买卖合同”，不是购房协议。 只要和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同。 合同签订后开发商会在一个月内递交房管局备案，然后进行网签。
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