买卖二手房需要交哪些税？

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• 问二手房买卖需要交哪些税
  

  买方需缴纳以下税费：1、契税：首次购买90平方米以下的房产按1％支付；首次购买90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房产按1、5％付款；144平（含144平）平方以上，非首次购房者按3％交易费：6元／平方米＊房屋平方数。3、成本：一份证书80元；两份证书90元。4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估和支付）。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，自2015年3月31日起，个人将购买不到2年的住房，并全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住房和非普通住房，个人购买不到2年的住房销售应全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房，并根据其销售收入减去购房价格后的差额征收营业税。个人购买2年以上（含2年）的普通住房销售的，免征营业税。

• 问二手房买卖要交哪些税，二手房交易需要交税吗
  

  二手房交易要纳税，包括3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问二手房买卖都需要交哪些税
  

  购买二手房所需税包括营业税、城市建设维护税和教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。

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