有房贷有房怎样写离婚协议-法师兄

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

答

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还...

答

甲方：xxx，男，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。乙方：xxx，女，x年x月x日出生，现住xxxx...

还款人的账户名只能记载一个人，如果是你老公的名字，离婚协议上写明房产归老公所有，剩余房贷由老公偿还。如果是还款人账户名是你的名字，则须经银行同意变更为你老公的名字并做出上述约定。

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。最后提醒一点，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价1.5%-3%的契税。以上是对于贷款的房子离婚协议的相关意见

甲方：xxx，男，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。乙方：xxx，女，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。甲、乙双方于x年x月x日在xxx民政局(婚姻登记所)登记结婚，现因xxxxxxxxxx，导致双方感情却已破裂，已无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿达成协议如下：一、位于xxxxxxx的房产(建筑面积：平方米)是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。二、甲、乙双方的婚生子女xxx归甲方抚养，乙方每月给xxx生活、教育费500元，直至xxx18周岁。三、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有银行存款xxxx，xxx公司股票(价值xxx)，离婚后全部归乙方所有。四、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有xxxx元人民币的欠款，离婚后该债务全部由乙方负责清偿。本《离婚协议书》一式叁份，甲、乙双方，婚姻登记机关各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。甲方：xxx(签名)年月日乙方：xxx(签名)年月日